荒地上建成小“乐园”。记者乔驰摄
一个不到平方米的小院，囊括了健身步道、综合运动场、休闲凉亭、儿童滑梯、秋千、舞台等空间和设施。居民不出小区，下楼就能锻炼身体、散步遛娃、组团跳舞……
在江汉区万松街道电业社区，电业新村6号楼小区的居民自己动手改造家园，在街道、社区和物业公司的帮助支持下，十年“无人管”的小区空地变为如今“人人建、人人享、人人爱”的小乐园，邻里关系也更加和睦，让这里的居民直呼“幸福”。
他带头“开荒”，居民纷纷自发帮忙
居民在小区里切磋乒乓球，墙上的壁画也是由居民自己创作。记者乔驰摄
12月8日，长江日报记者来到电业新村6号楼小区，第一印象就是小区十分“紧凑”。
电业新村6号楼小区于年建成，小区规模并不大，仅有一栋楼、三个单元，居民不到户。小区一片面积不大的场地上却十分热闹，每天早晚，散步锻炼，遛娃跳舞的居民络绎不绝。
今年70岁的尹维芝是小区的“原住民”，她告诉长江日报记者，小区之前只有单元楼前的一块绿地是公共活动空间，但由于常年无人打理，绿地逐渐变成荒地，杂草丛生、垃圾四散、僵尸车乱停。
变化出现在4年前。
年，小区进行业委会改选，在一家国企单位担任领导职务的凌虹在邻居们的鼓励下交了报名表。他阅历广、沟通能力强，擅长管理工作，有一个大嗓门和一副热心肠，看到谁需要帮助，都会主动问一声、搭把手，小区不少居民对他留有好印象。
经过民主选举，凌虹高票当选业委会副主任。他深受感动：“每一票都是左邻右舍对我的信任，我也一定不会辜负大家。”
小区的问题出在哪？居民最急最盼的是什么？究竟该如何解决？这些凌虹心里都有个底，他和新一届业委会委员们一起定下了“五年规划”——清荒地、建设施，搭建邻里沟通交流的平台。
说干就干。凌虹自己买来镰刀、锄头、铁铲等工具，利用业余时间割杂草、铲垃圾，“蚂蚁搬家”一样清理荒地。
凌虹的举动“一石激起千层浪”，小区居民看到了希望后也按捺不住，纷纷自发上前帮忙，大家齐心协力，前前后后用了半个多月的时间，终于把小区中心的一片荒地清理干净。
激发“良性循环”，小区公共收益翻三番
上个月刚建成的秋千是小孩的最爱，不少小朋友也参与了秋千搭建。记者乔驰摄
腾出场地，只是解决小区结症的第一步。凌虹的长远计划是，在十分有限的空间里，尽可能多地设置各式器材、设施，满足不同年龄、不同人群的健身、休闲、文化需求。
“第一个‘上马’的项目是健身步道，我们希望通过它吸引居民下楼活动，打破小区的‘冷清’氛围。”想法很美好，实施却很难。凌虹翻了翻业委会的账本，发现账上可用的资金捉襟见肘。
眼看步道项目难以实施，凌虹找到电业社区和万松街道求助，结果让人惊喜，最终社区利用惠民资金帮助小区完成了健身步道项目。
“成效显著，近百米的环形步道修好后，每天晚上下楼散步的居民明显多了起来，特别是老年人。”凌虹趁热打铁，在和大家商量后，决定用公共收益在小区里添置儿童滑梯，初步满足“一老一小”的活动需求。
之后的日子里，小区又陆续增加了综合运动场、乒乓球场、葡萄架、中心凉亭、文艺大舞台等设施，种类日益丰富、功能日渐完善，并且每个新建项目的背后，几乎都凝聚了业委会、居民以及物业的力量。
上个月，小区又新搭建了一处儿童秋千。在填秋千沙坑过程中，大人们自发带着小孩，与物业公司一起参与，把劳动当作亲子游戏。
“挖坑、运沙、平土，虽然很累，但大家乐在其中，现场氛围棒极了。”刘贤平是小区物业经理，他告诉记者，随着小区环境越来越好，居民与物业的关系也更加融洽。如今，小区物业费收缴率已经连续3年达到%。
不仅如此，小区的空间布局也随着改造而更加合理。过去地面车位只能停9辆车，经过规划改造，如今地面固定车位增加到48个。另外，小区还引进了快递柜、售水机、自动贩卖机、电子广告牌等，进一步增加了公共收益收入。
“小区公共收益已从每年不到5万元，增长到现在的15万元，资金充裕了，我们干起事来更有信心和底气。”凌虹说。
活动场地建好了，邻里关系融洽了
既是迷你篮球场，也是居民们跳舞活动的综合运动场。记者乔驰摄
经过近4年的改造，小区的基础设施和居住环境焕然一新，邻里之间的关系也更加紧密。
夜幕降临，综合运动场上的固定节目开始，一场民族舞加上一场广场舞，让小区里的中老年人找到快乐“归宿”。尹维芝也成了广场舞队伍的一员，如今小区的活动设施多了起来，她再也不用“舍近求远”去中山公园遛弯了。
杨慧中现在是小区志愿者团队的领头人之一。在小区门岗处，经常能看到她身披红马甲，与来往的邻居热情打招呼。“我们的志愿者有近20人，除了日常的治安值守和巡逻，还参与邻里互助、矛盾调解等工作，日子充实得很。”杨慧中笑呵呵地说。
在中心花园里，徐女士正陪着双胞胎女儿荡秋千，母女三人有说有笑，场面十分温馨。徐女士说，小区里就能玩，不仅大人放心，也有助于孩子就近交朋友，“这在过去是想象不到的”。
这两年来，电业新村6号楼小区每逢重阳节、六一儿童节等节日，还会组织居民一起办活动、搞演出。
“去年的‘六一’晚会是在草坪上举办的，今年我们新改造了舞台，效果更好了。”凌虹说，今年小区举办的六一儿童节表演活动中，报名的家长和小孩达百人，“歌舞、快板、武术、绘画……大家各展所长，欢聚一堂”。
凌虹透露，当前自己正在筹备年底的小区“春节自助歌舞会”，“硬件不断完善，软件持续提升，居民的幸福感‘蹭蹭’上涨，明年我们还计划组织小区的篮球赛、乒乓球赛咧”。
（长江日报记者乔驰 通讯员*钰文）
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